2021年大连梭鱼湾和体育新城哪个地块哪个好

大连作为滨海城市，自然由大大小小区域和板块组成，根据大连最新划分方法，大连7区共计53大板块。其中，市内五区30个板块，金州新区17个板块。那么，2021年大连楼市的地块究竟在哪? 梭鱼湾：城市交通枢纽、高端中央住区 关于梭鱼湾最新的配套消息，应该是关于地铁三号线要在梭鱼湾加站的新闻。在我看来，如果地铁三号线真的在梭鱼湾增加一个站点，会加快梭鱼湾西部区域在售楼盘的销量，并提升西部区域交通配套，从而大大增加梭鱼湾区域在购房者眼中的曝光度。很多人会有以文，梭鱼湾究竟值不值得入手?在下以为，之所以梭鱼湾是优质地块 ，主要源于梭鱼湾还有大量待开发土地，而且这部分土地越往东必定越贵!因为，梭鱼湾主力的地下轨道配套均集中在该区域的东侧。 那么又有人问到，海上足球场会不会提升区域价值?笔者认为，体育配套或者体育赛事必然会提升该区域的人流密集度，来的人多了，区域的曝光度就会不断升高，从而必然会晒出一部分客群会选择在这里安居乐业。 从产品价值来看，梭鱼湾区域均价已经达到25000元/平，户型设计主要集中在高层：70-95平左右，洋房主力面积区间在108-130平。不难发现，这里虽然“贵”，但产品研发并不会做超过200平面积的大平层。在笔者看来，梭鱼湾未来会是以中高端改善客群为主的“区域”。 大连北部中心能否掀起波澜 大连体育中心，往往会被老大连人称之为“郊区”，因为这里地处南关岭，这里在老大连人眼中就是比较偏远，落后。不过，笔者认为，这是一种“老眼光”，如今的体育中心不仅吸引了众多知名房企，更让这里的房屋均价超过了17500元/平。 为目前来看，体育中心已经发展得相对成熟，但殊不知最近推出的体育中心新地块，让人们惊呼“体育中心还没开发完?”。没错，这里不仅没开发完，而且这里的配套还未问世，又为何要先投来瞧不起的目光呢? 内容延申： 据统计，2021年第1周至第8周，大连楼市累计供应量12.97万平商品住宅，累计成交量49.62万平商品住宅。