12月3日金融日报iFinD区域舆情日报2024.11.25

　　地方政策动态 　　济南市首笔非标债务置换贷款落地 　　据济南城市建设集团，为积极贯彻落实中央债务化解相关文件精神，在市财政局、市国资委的指导和帮助下，在国家开发银行山东省分行的全力支持下，建设集团所属西城集团公司成功获得7亿元贷款的批复，专项用于置换集团内融资平台的非标债务。11月19日，集团顺利完成首笔非标债务置换，置换后还款期限延长至10年，该笔业务是济南市成功落地的首笔非标债务置换专项贷款。本次非标债务的成功置换，是财务管理部充分利用国家化解债务风险政策红利、贯彻省市化解地方债务风险决策部署的一次积极探索，既降低了融资成本，又优化了债务结构，同时实现了对存量资产的有效盘活。下一步，财务管理部将继续紧跟政策导向，助力集团高质量发展。 　　汝城县扶贫开发公司不再承担政府融资职能，为非发债主体 　　据汝城县政府，关于汝城县扶贫开发有限责任公司不再承担政府融资职能的声明。为深入贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府关于加强地方债务风险防范化解和加快推动融资平台公司退出平台名单及市场化转型，切实厘清政府与企业的权责边界，持续巩固发展政资分开、政企分开改革成果，进一步推进国有企业参与市场竞争，经汝城县人民政府研究决定，汝城县扶贫开发有限责任公司自本声明公告之日起，不再承担政府融资职能，企业依照市场法则自主经营，自负盈亏，政府在出资范围内承担有限责任。 　　长沙市18个项目获批超长期特别国债资金4.7亿元 　　据湖南省财政厅官网，今年以来，长沙市财政局切实提高政治站位，认真贯彻中央关于“两重”“两新”工作的决策部署，把推动政策落实作为今年财政工作的重要任务，用足用好用活国家政策，全力扩内需、稳增长、促转型，推动经济持续回升向好。 截至11月中旬，已下达国债资金指标60.99亿元(其中，增发国债28.56亿元、超长期特别国债32.43亿元)，拨付至企业或个人的消费品以旧换新资金7.39亿元，下达中央和省预算内资金约7.75亿元，统筹市级交通和住建等相关领域专项资金约19亿元，为“两重”“两新”政策落实提供了有力资金保障，推动政策红利快速落到企业“账上”、群众“手中”。 截至11月中旬，全市18个项目获批第一、二批超长期特别国债资金4.7亿元；争取到位上级先进制造业相关资金超40亿元，较去年同期增长一倍。 　　海南省财政厅：决定发行2024年海南省政府再融资专项债券(十三至十四期) 　　海南省财政厅公告，决定发行2024年海南省政府再融资专项债券(十三至十四期)，总额152亿元，置换存量隐性债务，12月2日11：30-12：10招标，12月3日开始计息。 　　吉林省增加发行2024年地方政府债券有关情况及预算调整方案(草案)提请省人大审议 　　据吉林人大发布，11月25日，省十四届人大常委会第十四次会议在长春举行。郝国昆主持第一次全体会议。会议听取了省财政厅厅长陈宇龙作的关于《吉林省人民政府关于提请审议吉林省增加发行2024年地方政府债券有关情况及预算调整方案(草案)的议案》的说明。省审计厅厅长赵振民作的关于2023年度省级预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况的报告。 　　广西12月2日将发行再融资专项债券515亿元，置换存量隐性债务 　　广西壮族自治区财政厅公告，决定发行2024年广西壮族自治区政府再融资专项债券(八、十期)，总额515亿元，用于置换存量隐性债务，12月2日招标，12月3日开始计息。 　　东方市政府与中国银行海南省分行签订战略合作协议 　　据东方市融媒体中心官微，11月22日上午，东方市人民政府与中国银行海南省分行战略合作签约仪式在市委报告厅举行，这既是加快推动东方经济社会发展的具体行动，也是深化政银金融合作的有力举措，将为现代化西南部中心城市建设注入“金融活水”，助力东方打造全省高质量发展重要增长点。市委书记李爱华，中国银行海南分行党委书记代兴军，中国银行海南金融研究院负责人、资深研究员王方宏出席签约仪式并证签；市委副书记、市长卢胜主持。据了解，根据战略合作协议，双方本着合作共赢、互利互惠、优势互补、平等守信原则，建立长期、紧密、稳定的战略合作关系。东方市人民政府将在市场化融资平台搭建、国内外招商项目、园区开发、城市建设、乡村振兴、文旅体育、科技教育、湘琼先进制造业共建产业园、高端农林渔产业开发建设、跨境结算、财政结算、中小微企业投融资等方面给予政策支持；中国银行海南省分行将充分发挥自身平台优势，整合金融资源，结合东方市“5+3”大提升行动和高质量发展战略重点项目建设，提供多形式金融支持，协同推进城市数字化发展，促进地方经济与金融良性互动，实现共赢发展。 　　邵阳城投：组建城发集团，以此为契机实现平台公司的市场化转型 　　据邵阳城投官微，11月23日，邵阳城投召开2024年度员工大会，总结前一阶段工作，分析当前形势并部署下一阶段工作，全力推进完成全年各项目标任务。集团党委书记、董事长范瑾出席会议并讲话。会议由集团总经理蒋小波主持，集团公司领导班子成员及全体员工参加。范瑾强调，组建城发集团是市委市政府的一项重要决策部署，也是集团公司未来发展转型的一项重大举措，集团公司将以此为契机，大力推进公司“管运分离”工作机制的建立，打造专业化的公司治理、部门岗位体系，真正实现平台公司的市场化转型。同时，切实降低融资成本，拓展融资渠道，从单纯的融资向产融结合模式转型，基于自身的优势以及主营业务发展类金融业务，打造新的业务增长点、盈利点。 　　房地产政策动态 　　广东韶关：开展商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务 　　11月25日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》。文件提出，在本市购买新建商品房已办理个人住房商业贷款(不包括组合贷款)，现符合本市住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。受理条件包括：借款申请人为原商业贷款的借款人或配偶；个人住房商业贷款已正常还款12个月(含)以上，处于正常还款状态，当前未逾期且累计逾期不超过3期；个人住房商业贷款所购住房已取得《不动产产权证》或《房屋所有证》，仅存在原商业贷款抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形，能办理抵押登记或顺位抵押登记手续。文件明确，若出现月末个人住房贷款率连续3个月高于90%(含)的情况，将暂停受理商转公贷款业务，已受理的继续办结；月末个人住房贷款率连续3个月低于90%，则恢复受理商转公贷款业务。 　　安徽六安：在市城区范围内建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款 　　安徽省六安市住房公积金中心发布关于调整优化住房公积金使用政策的通知。通知提出，在市城区范围内建造、翻建、大修自住住房可以申请住房公积金贷款。低收入家庭支付该市自住住房物业费可以申请提取住房公积金。取消异地贷款提供担保人的要求，同时，为便于联系，须提供一名具有完全民事行为能力的直系亲属作为联系人。本《通知》自印发之日起执行。 　　企业动态 　　甘肃电投能源发展：证监会同意公司本次重组的注册申请 　　甘肃（）发展股份有限公司公告，公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买甘肃省电力投资集团有限责任公司持有的甘肃电投常乐发电有限责任公司66.00%股权，同时拟向不超过35名(含)符合条件的特定对象发行股份募集配套资金。中国证监会同意本公司本次重组的注册申请。截至本公告披露日，电投集团持有的常乐公司66.00%股权已全部过户登记至本公司名下，常乐公司资产的过户事宜已办理完毕，常乐公司成为本公司控股子公司。 　　朝阳国资：子公司北京东方园林环境股份有限公司重整进展 　　北京朝阳国有资本运营管理有限公司公告，子公司北京东方园林环境股份有限公司(以下简称“东方园林”)于2024年11月22日收到北京市第一中级人民法院送达的(2024)京1破申469号《民事裁定书》及(2024)京1破577号《决定书》，裁定受理东方园林债权人朝阳国资对东方园林的重整申请，并指定北京东方园林环境股份有限公司清算组担任东方园林重整期间的管理人。东方园林债权人应在2024年12月22日前向管理人申报债权，并提供相关证据材料。债权人在预重整期间进行的债权申报继续有效，无需再行申报。东方园林重整案第一次债权人会议将于2024年12月23日上午9时通过网络平台召开。 　　远洋集团：香港协议安排已获得必要的多数债权人批准 　　11月25日早间，远洋集团控股有限公司(以下简称“远洋集团”)对外宣布了其境外债务重组的最新进展。根据香港协议安排召开聆讯的召开命令，协议安排会议已于2024年11月22日(香港时间)于盛德律师事务所香港办事处正式召开及举行。 　　吉林省投资集团：吉林省财政厅将公司股权划转至吉林省高速公路集团 　　吉林省投资集团有限公司公告，吉林省财政厅决定将其持有的本公司实收资本328819万股无偿划转至吉林省高速公路集团有限公司。目前，相关划转工作正在推进中，预计资产划入后吉高集团持有本公司股权比例约为27%。 　　重庆合川城投：任命蒋欣为董事长 　　重庆市合川城市建设投资(集团)有限公司公告，免去沈伟董事长职务，任命蒋欣为董事长、法定代表人。 　　重庆轻纺控股：公司被委托给重庆机电控股(集团)公司管理 　　重庆轻纺控股(集团)公司公告，重庆市国资委和重庆渝富控股集团有限公司拟将本公司委托给重庆机电控股(集团)公司管理。本次托管事项正在开展前期的相关工作，托管协议尚未签署。 　　眉山东坡发展：拟无偿划出12家子公司股权，同时接收3家公司股权无偿划入 　　眉山市东坡发展投资集团有限公司公告，根据东坡区人民政府国企改革规划，为更好地理顺国有资产、发挥国有资产使用效益，发行人拟对部分子公司股权进行无偿划转，包括将12家子公司股权无偿划出，同时接收3家公司股权无偿划入。截至11月22日，上述拟划转子公司事项尚未进行工商变更登记。 　　土拍动态 　　起始价1.25亿元，郑州航空港区222.21亩地块挂牌出让 　　11月25日，郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心挂牌出让郑港出〔2024〕28号(网)国有建设用地使用权。该宗地块位于舜英路以南、神洲路以东，土地面积148137.12平方米(约222.21亩)，用于批发市场(农产品批发)兼容旅馆，使用期限40年，起始价12509万元。(大河财立方) 　　福州长乐区超7万平土地及建筑物司法拍卖3.47亿元起拍 　　据观点网，福州市中级人民法院将于2024年12月20日至21日在淘宝网公开拍卖福建中诺安吉租车有限公司位于长乐区的土地使用权及建筑物，起拍价34686万元，总面积73450平方米，已完成38栋楼框架封顶。 　　岳阳市征集2025年度土储专项债收回收购存量闲置土地项目 　　岳阳市自然资源和规划局发布征集2025年度土地储备专项债券收回收购存量闲置土地项目的公告。岳阳市自然资源和规划局拟申报2025年度土地储备专项债券，并运用专项债券收回收购存量闲置土地。 　　义乌12月挂牌出让一宗低密地块 起始价25443万元 　　据观点网，11月25日，浙江省金华义乌市正式挂牌一宗低密地块，位于镇前街与人民路交叉口西南侧，预计于12月25日公开出让。该地块出让面积达22026.86平方米，容积率1.05，规划建筑面积为23128.203平方米。规定建筑形式为底层及多层，沿好派路及人民路侧可设置不超过2000平方米的一层商业空间。地块起始价为25443万元，起始楼面价11001元/平方米。 　　扬州宝应县16.01亿挂牌5宗地块 预计12月正式出让 　　据观点网，扬州市公共资源交易中心宝应分中心于近日挂牌5宗地，合计土地面积29.74万平方米，总起拍价16.01亿元。 　　福州连江将于12月11日拍卖三幅商住用地起拍价2.37亿元 　　据观点网，11月25日消息，连江县自然资源和规划局于近日宣布，经连江县人民政府批准，将通过拍卖方式出让三幅国有建设用地使用权。拍卖活动定于2024年12月11日上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室举行，涉及的三幅地块均为商住用地，总面积约91.41亩，总起拍价达到2.372亿元。 　　江苏东台市三宗宅地挂牌出让 总起价19.04亿元 　　据观点网，11月22日，江苏东台市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权，均为住宅用地。编号20241019地块，起始价57257.53万元。编号20241020地块，起始价56995.56万元。编号20101021地块，起始价76149.788万元。 　　江苏盐城挂牌出让7宗用地总价11.75亿元 　　据观点网，11月25日，江苏盐城发布公告，挂牌转让盐城市本级[2024]83号、盐城市本级[2024]84号、盐城市本级[2024]58号、盐城市本级[2024]15-1号共7宗国土用地的出让信息。 　　苏州3宗宅地挂牌出让 总起价15.42亿元 　　地块一为苏地2024-WG-Z40号，起始价52900万元。地块二为苏地2024-WG-Z41号，起始价34985万元。地块三为苏地2024-WG-Z42号，起始价66285万元。(观点网)